real estate

Gestire e valorizzare immobili e patrimoni immobiliari

valorizzare

Forniamo attività legate allo sviluppo strategico di portafogli immobiliari, ovvero al riposizionamento e alla riqualificazione sul mercato. Attraverso l’analisi (giuridica, catastale, urbanistica, funzionale, commerciale) e la creazione di strumenti di ricerca e monitoraggio, ci occupiamo di tutte le procedure di gestione attiva dei patrimoni immobiliari per individuare le migliori opportunità, valorizzare appieno le qualità degli immobili, e massimizzare la redditività definendo dei possibili scenari alternativi di utilizzo.

  • gestione strategica di portafogli immobiliari e di riconversioni;
  • analisi di opportunità di investimento e disinvestimento;
  • pianificazione degli interventi di valorizzazione;
  • analisi del mercato immobiliare di riferimento delle operazioni;
  • definizione dei piani di comunicazione e promozione;
  • rilievi e verifiche tecnico-amministrative;
  • progettazione preliminare, definitiva, esecutiva e specialistica;
  • gestione rapporti con le P.A. con definizione Accordi Esecutivi, DIA, Permessi a Costruire, nulla osta, varianti urbanistiche;
  • controllo costi, tempi e qualità di esecuzione dei lavori, contabilità lavori e collaudi;
  • cambi di destinazione d’uso, accorpamenti, frazionamenti, accatastamenti, ecc…

 

finanziare Vai a: forme di finanziamento immobiliare

Definiamo ed implementiamo la migliore struttura societaria e finanziaria dei progetti di investimento e la ristrutturazione delle iniziative esistenti sovrintendendo agli aspetti finanziari, legali e contrattuali. Analizziamo i profili di fattibilità, finanziabilità, coerenza strategica e redditività attesa curando inoltre il reperimento sul mercato degli strumenti finanziari più idonei anche in relazione alle risorse disponibili ed agli equilibri finanziari.

  • reperimento delle risorse finanziarie necessarie alle operazioni di investimento;
  • gestione e supervisione dei contratti di finanziamento;
  • analisi e monitoraggio degli aspetti fiscali delle operazioni;
  • coordinamento dell’attività legale e contrattualistica.

 

gestire Vai a: come gestire il tuo patrimonio immobiliare

Gestire un patrimonio immobiliare è mettere a disposizione del proprietario, un quadro aggiornato costantemente sul reale valore, sui costi e sulla redditività dei propri immobili, attraverso cui delineare le strategie economico-finanziarie di breve o medio periodo volte ad ottimizzare il rendimento e a migliorare la qualità dei beni. L’obiettivo è mantenere il patrimonio immobiliare allineato all’andamento di valore determinato dalle variazioni del mercato.

  • gestione banca dati di consistenza immobiliare (dati metrici, catastali, grafici, foto, impianti, ecc.);
  • gestione dei contratti di locazione (stipula, disdette, rinnovi, adeguamenti Istat, ecc.);
  • bollettazione ed incasso di canoni di locazione e oneri accessori;
  • fatturazione e tenuta contabilità fiscale sezionale (ricavi);
  • calcolo e liquidazione tasse e imposte (service tax);
  • gestione dei contratti di manutenzione e fornitura (gare di appalto);
  • piani di manutenzione programmata e manutenzione straordinaria;
  • controllo e liquidazione spese manutentive;
  • budget preventivi e consuntivi delle spese di manutenzione e di gestione;
  • coordinamento attività di manutenzione ordinaria e straordinari.

 

tutelare Vai a come tutelare il tuo patrimonio immobiliare

Tutelare il patrimonio familiare e/o aziendale, preservarlo nell’interesse dei figli, “metterlo al riparo”, apponendo uno schermo che li renda (almeno nelle aspirazioni) inattaccabili dai creditori, sono esigenze frequentemente espresse dalle famiglie e dagli imprenditori. Esperti in diritto successorio e diritto di famiglia possono fornire il necessario supporto nella difesa del patrimonio immobiliare, sia in fase transattiva che giudiziaria, con il massimo riserbo e cautela. Esperti in diritto amministrativo si occupano dei ricorsi nei confronti degli Enti e della Pubblica Amministrazione in riferimento a calcolo degli oneri, concessioni, permessi, condoni, ecc…

 

Scopriamo assieme cosa possiamo fare per tutelare e ridare valore ai tuoi immobili!

contattaci